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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價934 萬 998萬
參考單價36.84 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記25.356 坪
主建物面積22.573 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.783 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合「預算有限的首購族」或「重視地段租金報酬的投資客」，但對於追求居住品質或有長輩同住的購屋者則建議慎重考量。
此屋的最大賣點在於新莊核心地段的低總價與空間靈活性，能滿足剛需家庭或投資者的基礎需求。然而，屋齡 45 年及無電梯是明顯的硬傷，不僅影響貸款條件，後續居住便利度與維護成本也較高。若您確認銀行貸款條件無虞，且願意投入一筆預算進行翻新，此物件具備一定的進場價值；反之，若對房齡與樓層條件敏感，建議將此條件作為議價重點，或轉向新舊度較佳的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
